Nuevo salto de la construcción en la Ciudad
de Buenos Aires
La superficie de edificación autorizada por el
Gobierno de la Ciudad rozó los 200 mil metros cuadrados en el
mes de septiembre, un 46 por ciento más que en 2004
http://www.infobae.com/notas/nota.php?Idx=220717&IdxSeccion=0
La superficie autorizada
para construcciones nuevas del sector privado permitidas por el Gobierno
porteño registró un nuevo salto en septiembre al crecer
46,4 por ciento en relación con igual período del año
anterior.
Según
datos oficiales aportados por el Centro de Estudios para el
Desarrollo Económico Metropolitano (CEDEM), el total
de metros permisados superó los 195.700 metros cuadrados y significó
el tercer nivel más alto del último año.
El crecimiento se
explica por dos factores. Por una parte, resalta el incremento de la
superficie destinada para actividades económicas, que creció
235 por ciento en comparación a septiembre de 2004.
Estos proyectos
significaron el 31,9 por ciento de la nueva superficie a construir en
el distrito, y estuvieron motorizados principalmente por el impulso
de la administración bancaria y financiera.
Por otra parte,
la superficie para uso residencial, que representó el 68,1 por
ciento restante, creció 15,9 por ciento en septiembre respecto
al mismo período de 2004.
De este modo, el
acumulado de los primeros nueve meses arrojó una variación
interanual positiva de la superficie autorizada de 57,4 por ciento,
producto de incrementos del 79,1 por ciento en el uso productivo y de
53,9 por ciento en el residencial.
"Coincidimos
con esos números", afirmó Federico Ortiz Picasso,
coordinador del Grupo Construya, integrado por marcas líderes
proveedoras de insumos para la construcción. En ese aspecto,
destacó el "gran desarrollo de la construcción de
alta gama", enfocado en "barrios muy sectorizados, para alto
poder adquisitivo".
En diálogo
con Infobae.com, Ortiz Picasso detalló que el surgimiento de
nuevas obras se concentra en Puerto Madero, la franja norte de la ciudad,
y en los partidos de San Isidro y Pilar, principalmente por el aporte
de inversores que se financian "con ahorros propios".
Con respecto a los
grandes desarrollos, consideró que "es una inversión
que se fondea con ahorros e inversiones extranjeras" y estimó
que los valores en nuestro país son todavía muy redituables
si se los compara con emprendimientos de la misma envergadura en ciudades
como Barcelona o París.
Al respecto, explicó
que una obra de máxima calidad en Europa cotiza unos 7 mil euros
el metro cuadrado, mientras que una construcción a estrenar en
un barrio exclusivo de la ciudad puede llegar a cotizar entre 4 mil
y 6 mil pesos el metro, prácticamente la mitad.
Esta dinámica
permite augurar la continuidad de la tendencia creciente en la actividad
constructiva en el distrito, que ya lleva más de dos años
y medio de recuperación.
"Nuestras perspectivas
son buenas - responde Ortiz Picasso-. Vamos monitoreando los permisos
y nuestras empresas están recibiendo consultas de magnitud",
asegura. Al respecto, deslizó que esos emprendimientos estarán
viendo la luz en el mediano plazo, y aunque no están iniciados,
hay garantía sobre su concreción.
"Vemos que
la gente accede a los créditos hipotecarios. Poco a poco, los
bancos los están otorgando", agrega. Además, el Grupo
Construya pronostica que en el futuro el protagonismo será recuperado
por las unidades de "mediana prestación" destinadas
a los sectores de ingresos medios.
La participación
del Estado a través de la obra pública también
es vital para el fortalecimiento del sector: "El otro grupo que
consume mucho material es el de la vivienda social, y lo vemos en los
fondos presupuestados para el año que viene", señaló
Ortiz Picasso, quien augura un 2006 con ritmo sostenido en el sector.
Juan Gasalla
http://www.infobae.com/notas/nota.php?Idx=220717&IdxSeccion=0